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一些地方总是想先给企业施压,从不提及评估事项,也不发布征收决定和征收补偿安置方案决定,这也是一种需要密切关注的行为,大多数工厂不太评估。终造成一定的损失,给工厂或企业带来更多的伤害,工厂需要的补偿略有不同。要多注意差异,避免不必要的损失,工厂涉及了很多人的利益。不光是老板还有工人。但很多人具体对此规定并不了解,到底厂房需要遵循怎样的呢。需要提前进行评估吗,本文将就工厂的具体问题进行资产评估分析,一、厂房的补偿分类。在资产评估实践中,企业补偿主要分为三部分进行评估,一是资产补偿。
包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物。以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿,二是费用补偿。包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用,三是基于发生的奖励费用,包括速迁费、奖励费等,二、厂房补偿标准,1面积计算标准,房屋、建筑物补偿应当以相关登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理和土地证明的,可经实际丈量确定,房屋、建筑物的价值一般应由人、被人共同委托评估公司,评估公司根据相关评估技术标准,确定房屋、建筑物的实际价值。
形成既有市场准入又有市场竞争的良好氛围。《重庆市城市房屋管理条例》第二十七条规定,“房地产评估机构从事房屋评估业务,须具有工商营业执照和相应的房地产评估资质,房屋评估机构应当严格遵守有关法律、法规及规定,客观、公正、科学执业。不得损害当事人的合法权益,不得违规执业,市房屋应当定期公布房屋评估机构名录。建立房屋评估管理制度,制定房屋评估技术规范,加强对房屋评估机构的,”。对于由谁来决定评估机构的问题,《重庆市城市房屋管理条例》第二十六条也做出了规定“人应当委托符合条件的房屋评估机构对被房屋进行价格评估。